1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市美浜区
41.1万円/㎡
前年比-15.6%
オーベル稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分
1998年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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4階 / 72.44㎡の場合
相場
3,381万円
46.7万円/㎡
2,540
3,100
3,661
4,222
AI査定結果
推定相場価格
3,381万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,100万円〜3,661万円
42.8万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月11日
オーベル稲毛海岸
3,680万円（50.8万円/㎡）/ 4階 / 72.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | 3,680万円 | 50.8万円 | 4階 | 72.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 3,490万円 | 37.9万円 | 1階 | 92.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,630万円 | 39.5万円 | 1階 | 92.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,780万円 | 41.1万円 | 1階 | 92.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 3,880万円 | 42.2万円 | 1階 | 92.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/11/08 | 4,180万円 | 39.8万円 | 6階 | 105.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/07/09 | 4,280万円 | 40.7万円 | 6階 | 105.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/04/30 | 4,480万円 | 42.6万円 | 6階 | 105.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/03/06 | 4,700万円 | 44.7万円 | 6階 | 105.06㎡ | 4LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | オーベル稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/18 | コージースクエア稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 3,290万円 | 46.4万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 80戸 | SRC |
| 2022/05/30 | ペイサージュ稲毛海岸壱番館 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 3,950万円 | 49.2万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ライオンズマンション稲毛海岸駅前 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅3分 | 3,390万円 | 48.4万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/05 | クレアシティ稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅1分 | 3,980万円 | 48.9万円 | 81.4㎡ | 3SLDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | SRC |
| 2022/08/24 | プラウド検見川浜ディアージュ 千葉市美浜区真砂三丁目 | 検見川浜駅8分 | 3,200万円 | 42.4万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/16 | 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 3,250万円 | 41.1万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2022/06/04 | レックス稲毛 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2021/07/02 | ウィライブ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 2,999万円 | 38.9万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ハイホーム検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 3,090万円 | 41.1万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2021/11/11 | グランシェソワ検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,890万円 | 39.4万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2021/04/26 | ヴィルヌーブ検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,390万円 | 38.3万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/02 | レクセルマンション稲毛 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 2,590万円 | 38.5万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 76戸 | SRC |
| 2024/05/09 | セントラルパーク・ウェストA棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅8分 | 5,280万円 | 62.0万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2022/02/12 | 幕張ベイタウンマリンフォート 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,500万円 | 40.8万円 | 85.81㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/17 | 千葉ポートガーデニア 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅10分 | 2,900万円 | 39.7万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市美浜区では15.6%下落しています。
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千葉県千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 10分
1975年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造
千葉ポートガーデニア
千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩 11分
1997年築 / 8階建 / 76戸 / RC造
検見川パークハウスA棟
千葉県千葉市美浜区真砂二丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩 8分
1977年築 / 11階建 / 200戸 / SRC造